Akár üres zsebbel is vásárolhat panellakást!
Akár üres zsebbel is vásárolhat panellakást
Harmadával nőtt a panellakások iránti kereslet az év első harmadában. Ráadásul ugyanilyen arányban emelkedtek az árak is. /A Ma reggelnek nyilatkozó szakértő szerint a drágulásnak még nincs vége, ezért még mindig megéri vásárolni\./
Egyre népszerűbbek a panellakások. Idén az első negyedévben 32 százalékkal több otthon cserélt gazdát, mint tavaly. Az Ingatlan.com felmérése szerint a kereslet miatt megugrottak az árak is.
Gergely Péter, a BankRáció.hu ügyvezetője szerint valószínűleg egy picit még feljebb mennek az árak.
Áprilisban átlagosan 304 ezer forintos négyzetméteráron kínálták az eladók a budapesti panellakásokat. Ez 31 százalékos drágulást jelent éves szinten, decemberhez képest pedig 7 százalékos volt az áremelkedés. (Forrás: Ingatlan.com)
A különféle ingatlanpiaci elemzések ugyan azt mutatják, olyan meredeken emelkednek az árak, ami miatt már nem érdemes lakást venni, ha viszont megnézzük az árakat, akkor kiderül, hogy a panelek most érték csak el a 2008-as szintet, vagyis az elmúlt 7-8 évben gyakorlatilag nem drágultak – mutatott rá a hitelszakértő a Ma reggelben.
Nem járt le a panelek “szavatossága”
Nem igazolódtak azok a jóslatok sem, hogy a panelek ideje lejárt, mert a házgyári lakásokat ötven évre tervezték.
Vidéken, a megyei jogú városokban a panellakások átlagos négyzetméterára tavaly április óta 33 százalékkal 272 ezer forintra nőtt, ami 15 százalékkal haladja meg a decemberi árszintet.
Hitelből is jó vásár
A szakember korábban a Profit7-nek elmondta: a korszerűsített panellakások lakáshitel-igénylésénél kedvezőbb elbírálás alá eshetnek, a magasabb érték, illetve az alacsonyabb fenntartási költségek miatt.
A Ma reggelnek nyilatkozva arra hívta fel a figyelmet, hogy ma már csak forinthitelek vannak és a vételárnak legfeljebb a 80 százalékát adhatja oda a bank. Ez a gyakorlatban inkább olyan 70 százalék körül szokott lenni.
Akár üres zsebbel is
Egy átlagos, 50 négyzetméteres budapesti lakás esetében, 15 millió forintos vételárral számolva ez 4,5 millió forintos önerőt, és 10,5 millió forintos hitelt jelent.
A saját erő fedezete azonban származhat lakástakarékpénztári megtakarításból, vagy a családok otthonteremtési kedvezményéből (CSOK), így akár “üres zsebbel” is neki lehet vágni a lakásvásárlásnak.
Megoldás lehet, ha fedezetként fel tudunk mutatni egy másik ingatlant, például a szülőkét, de a bankok azért jobba szeretik, ha a vevő a saját pénzét is felhasználja a vásárlásnál.
Forrás : hirado.hu
2016. augusztus 30. (kedd), 12:35
Ez a cikk kizárólag tájékoztatási célokat szolgál, célja, hogy átfogó képet adjon a közelmúlt eseményeiről, politikai elfogultságtól mentesen. Szerkesztőségünk számára fontos a különböző nézőpontok bemutatása és a tények hűséges közvetítése. Kiemeljük, hogy a cikk nem hordoz politikai célzatot, nem áll egyik vagy másik politikai erő oldalán, és nem nyújt jogi vagy egyéb személyre szabott tanácsokat. Olvasóink saját belátásuk szerint értelmezhetik az itt közölt információkat, és ennek megfelelően semmiféle felelősséget nem vállalunk az esetleges értelmezésekből eredő következményekért.
